Ako požiadať o vrátenie poplatku z katastra

Pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti je podanie návrhu na vklad do katastra nevyhnutným krokom. Až zápis v katastri mení vlastnícke a akékoľvek iné práva k nehnuteľnosti. Zaplatením správneho poplatku očakávate, že úrad rozhodne v zákonnej lehote. Ak sa tak nestane, zákon stojí na vašej strane — môžete požiadať o vrátenie správneho poplatku. V období, keď je meškanie úradov na dennom poriadku, ide o možnosť, ktorú sa oplatí poznať.

Aké sú zákonné lehoty?
Kataster je povinný rozhodnúť o návrhu na vklad v určitom termíne. Podľa § 32 zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností je táto lehota do 30 dní odo dňa doručenia návrhu pri štandardnom konaní a do 15 dní pri zrýchlenom konaní. Ak bola zmluva týkajúca sa práv k nehnuteľnosti autorizovaná advokátom alebo spísaná vo forme notárskej zápisnice, lehota je 20 dní. Je dôležité spomenúť, že prvým dňom lehoty je nasledujúci kalendárny deň po dni doručenia.

Koľko je správny poplatok?
Suma, ktorú pri zápise do katastra zaplatíte, sa líši podľa toho, akým spôsobom návrh podávate. Ak návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti podáte elektronicky, platíte polovicu zo správneho poplatku 100 €, teda 50 €. Tento poplatok platí v prípade, že úrad má na rozhodnutie štandardnú 30-dňovú lehotu. Pri zrýchlenom konaní činí správny poplatok 300 €,  pri zrýchlenom elektronickom podaní 150 €. Od poplatkov sú oslobodené niektoré verejné inštitúcie, napríklad obce, Slovenský pozemkový fond či správcovia dopravnej infraštruktúry, ak konajú vo verejnom záujme.

Kedy máte nárok na vrátenie poplatku
Pokiaľ úrad lehotu nedodrží a prieťahy nevznikli vašou vinou, vzniká vám nárok na vrátenie uhradenej čiastky. Hovorí o tom § 10 zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch: „Správny orgán rozhodne o vrátení poplatku v plnej výške, ak sa nemohol vykonať úkon alebo uskutočniť konanie bez zavinenia poplatníka v lehote ustanovenej podľa osobitného predpisu alebo na základe žiadosti poplatníka, ak bol poplatok zaplatený bez toho, aby bol na to poplatník povinný, ak pri jednotlivých položkách v sadzobníku nie je ustanovené inak.“ 

Príprava žiadosti
V prvom kroku musíte určiť, či kataster dodržal zákonom stavenú lehotu. Ak po doručení rozhodnutia o povolení vkladu zistíte, že úrad posledný deň plynúcej zákonnej lehoty zásielku neodovzdal na pošte, neodoslal ju elektronicky ani nedoručil osobne, môžete podať žiadosť o vrátenie správneho poplatku. Máte naň totiž nárok. V žiadosti uveďte vaše identifikačné údaje, číslo konania (spisovú značku V-xxxx/xxxx), dátum podania návrhu, dátum rozhodnutia, výšku poplatku aj číslo účtu (IBAN), na ktorý vám majú peniaze vrátiť. Vzor si môžete stiahnuť tu.

Zrýchlené konanie
Pri zrýchlenom konaní sa hradí oveľa vyšší správny poplatok a kataster má tak povinnosť rozhodnúť už do 15 dní. Nedodržanie kratšej lehoty, pokiaľ prieťahy nevznikli na vašej strane napríklad chýbajúcimi údajmi alebo dokumentmi, znamená, že rovnako môžete požiadať o vrátenie poplatku. V prípade, že úrad nebude konať a nerozhodne o vašom zápise do katastra ani v 30-dňovej lehote, mal by vám vrátiť poplatok v plnej výške. Rozhodnutie vydané od 16 do 30 dní vám dáva možnosť požiadať o vrátenie alikvotnej časti, teda rozdielu medzi poplatkom za zrýchlené a štandardné konanie.

Doručenie žiadosti
Po vyplnení formulára adresujte žiadosť miestne príslušnému katastrálnemu úradu a podajte ju elektronicky, poštou alebo ju odovzdajte na podateľni. Po preverení splnenia podmienok úrad zvyčajne vráti poplatok do 30 až 60 dní. O vrátenie správneho poplatku môžete podľa § 10 ods. 11 zákona o správnych poplatkoch požiadať aj spätne. Zákon stanovuje trojročnú lehotu od konca roka, v ktorom bol poplatok zaplatený: „Nárok na vrátenie poplatku alebo preplatku zaniká uplynutím troch rokov od konca kalendárneho roka, v ktorom bol poplatok zaplatený.“