Ponúkam vám na predaj atraktívny investičný pozemok v katastri podtatranskej obce Mlynica. Parcela sa nachádza v priamom susedstve už zrealizovaného projektu Krásne sady, čo vytvára prirodzenú nadväznosť na existujúcu zónu a logický urbanistický predpoklad pre budúce rozširovanie hraníc zastavaného územia obce práve týmto smerom. Leží v blízkosti ciest III. triedy, avšak mimo ich 20-metrového ochranného pásma a navyše na katastrálnej mape je už vyčlenená samostatná parcela ako budúca prístupová cesta. Nehnuteľnosť je aktuálne v prenájme miestneho družstva, ktoré sa kompletne stará o jej obhospodarovanie a údržbu – investícia si tak nevyžaduje žiadnu starostlivosť ani dodatočné náklady. V kombinácii s dynamickým rozvojom obce a neustále rastúcim dopytom po pozemkoch v regióne ide o ideálnu príležitosť na dlhodobé bezstarostné uloženie kapitálu s vysokým potenciálom budúceho zhodnotenia.

pozemok
- vo vlastníctve právnickej osoby
- parcela registra „C“ č. 7202/3
- o celkovej výmere 3 544 m²
- v tvare obdĺžnika (cca 42 x 84 m)
- rovinatý až s minimálnym sklonom (prevýšenie cca 2 m na celkovej dĺžke)
- bez oplotenia, bez vytýčenia hraníc
- druh pozemku: orná pôda
- umiestnený mimo zastavaného územia obce
- nachádza sa v 1. stupni ochrany (mimo sprísnených zón TANAP-u)
- prístup: vyčlenená parcela pre cestu na katastri
- verejná sieť elektrická dostupná v lokalite
- vodovod a kanalizácia dostupné v lokalite
- bez priameho napojenia na plynovod v lokalite

aktuálne využitie pozemku podľa územného plánu
- územie: pod lokalitou Krásne sady
- funkčné využitie: orná pôda
- mimo 3. až 5. stupňa ochrany prírody
- stiahnite si kompletné znenie

silné indície pre budúce zhodnotenie pozemku
- dynamicky sa rozvíjajúca obec
- atraktívny podtatranský región
- cca 150 m od rozvinutého územia
- existujúca dopravná infraštruktúra
- bez enviromentálnych obmedzení
- mimo ochranného pásma ciest
- priaznivý terén (minimálne náklady na terénne úpravy)

najväčšie prednosti tejto ponuky
- pozemok je bez tiarch
- nízka vstupná investícia
- nulová údržba a náklady

Cena: 69.000,- € |19,47 € / m².

Cena za nehnuteľnosť zahŕňa kompletný právny a administratívny servis ako aj províziu realitnej kancelárie. Predávajúci je platiteľ DPH, predaj je však oslobodený od DPH podľa § 38 ods. 2 zákona o DPH.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na čísle 0948 116 226. Spravidla som vám k dispozícii každý pracovný deň od 8:00 do 18:00. Mimo týchto hodín mi pošlite SMS alebo napíšte cez kontaktný formulár – ozvem sa vám v najbližší pracovný deň.

Investičný pozemok, Mlynica