Ponúkam Vám na predaj rodinný dom v horskej obci Vernár, okres Poprad. Ide o dvojpodlažný dom bez podpivničenia so štyrmi veľkými izbami a balkónom. Je vhodný pre menšiu či väčšiu rodinu, a to na trvalé, ale aj rekreačné bývanie. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave - v uplynulých rokoch prešla rozsiahlou rekonštrukciou, takže v tých nasledujúcich si nebude vyžadovať žiadne veľké investície. Vernár leží na rozhraní dvoch národných parkov, Slovenský raj a Nízke Tatry, preto má ideálnu polohu a vysoký turistický potenciál. Priamo v obci sa nachádza známe lyžiarske stredisko Studničky a v rámci občianskej vybavenosti tu nájdete dva obchody s potravinami, poštu i pohostinstvá.

dom
- v osobnom vlastníctve
- samostatne stojaci
- dvojpodlažný, bez podpivničenia
- na pozemku o výmere 171,63 m²
- úžitková plocha spolu 124 m²
- zastavaná plocha 85 m²
- kolaudácia z roku 1963
- hlavná orientácia západná
- napojený na verejnú sieť elektrickú, vodovod a kanalizáciu
- obvodové murivo z kombinácie tehly (450 mm) a kameňa
- postupná rekonštrukcia v rokoch 2015 - 2020
- kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (2015)
- menené rozvody elektroinštalácie, televízneho signálu, kanalizácie, teplej a studenej vody (2015)
- termoizolačný náter Thermoschield (2016)
- plastové okná (izolačné trojsklo) so žalúziami (2017)
- ústredné vykurovanie s radiátormi (menené v roku 2017)
- kotol na tuhé palivo a pelety s automatickým zásobníkom
- elektrický kotol zn. Arca (2017)
- teplovodné podlahové kúrenie v kúpeľni na prízemí, rebrový radiátor
- 2x akumulačná kachľová pec na tuhé palivo
- sedlová strecha s krytinou z pálenej dvojdrážkovej škridle (2019)
- obývateľné podkrovie (aktuálne neobývané)
- 2x vstavaná skriňa (2017)
- predáva sa bez zariadenia
- dispozícia viď pôdorys
- k nehnuteľnosti nebol vystavený energetický certifikát

pozemok
- rovinatý, o výmere 171,63 m²
- so spevneným obecným prístupom
- v podielovom spoluvlastníctve
- spoločný s vedľajšími domami
- kotolňa s drevárňou na pozemku

výhody nehnuteľnosti
- dom je pripravený na okamžité bývanie
- pred užívaním nie sú nutné žiadne investície
- slnečný dom aj pozemok
- tichá a pokojná lokalita

Mesačné prevádzkové náklady: 230,- €/ 4 osoby (voda, elektrina, peletky, internet a TV).

Cena: 139.000,- €.

Cena za nehnuteľnosť zahŕňa kompletný právny a administratívny servis ako aj províziu RK. Nemusí byť konečná, bude stanovená na základe dohody medzi predávajúcim a kupujúcim.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KRISTÍNA ČULÍKOVÁ, s.r.o.

Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku volajte na číslo: 0948 116 226.